Главная | Наследовательное право | Налоговый вычет при покупке нежилого помещения

Вычет при покупке нежилого помещения


Статьи Хороший вопрос Дается ли налоговый вычет на покупку нежилого помещения? Дается ли налоговый вычет на покупку нежилого помещения? Пенсионерам при покупке недвижимости за 2 млн государство выплачивает компенсацию в размере тысяч рублей. Будет ли произведена выплата, если приобретен участок с жилым домом, но дом не оформлен как жилое помещение?

Отвечает адвокат, к.ю.н. Юлия Вербицкая:

Или сначала нужно оформить строение как жилое, и после производить покупку? Либо купленный участок признается недвижимостью, и выплата компенсации производится? Как таковой компенсации пенсионерам за приобретение жилья не предусмотрено. Предусмотрено освобождение дохода от обложения налогом на доходы физических лиц в размере 2 млн рублей, если они израсходованы на приобретение жилья.

Но возвращен он будет только в случае, если ранее этот налог был уплачен налоговым агентом или самим налогоплательщиком. Так как государственные пенсии не облагаются налогом, то, соответственно, нет доходов, которые можно освободить от налогообложения.

Отвечает финансовый директор ООО «Би-Консалтинг» Майя Зиновьева:

Однако для пенсионеров предусмотрен особый порядок применения налогового вычета на приобретение жилой недвижимости. Вы можете использовать имущественный вычет в отношении доходов если таковые были, и НДФЛ был удержан и уплачен в бюджет за три предшествующих года. Может ли пенсионер получить налоговый вычет, купив дом? Налоговый вычет предоставляется не на любую недвижимость, а только на жилую.

налоговый вычет при покупке нежилого помещения верилось

То есть если Ваш земельный участок предназначен для жилого строительства, то расходы на его приобретение будут являться налоговым вычетом в размере фактических расходов, но не более 2 млн рублей. Дополнительно оформлять жилое строение для получения вычета не требуется. По-видимому, имеется в виду право пенсионеров на получение соответствующего налогового вычета, производимого из бюджета.

Данный налоговый вычет предоставляется однократно и только в случае покупки жилья пенсионером-резидентом РФ.

Удивительно, но факт! Такие договоры заключаются между собственниками недвижимого имущества - физическими или юридическими лицами и покупателями, которыми также могут выступать как физические, так и юридические лица.

Для получения данного вычета Вам необходимо приобретать или строить самому, инвестировать именно жилое помещение. В Вашем конкретном случае в договоре купли-продажи желательно указать предварительно оформленный дом, стоимость которого будет выделена в отдельную сумму, не превышающую 2 млн рублей. Отвечает юрист Роман Харланов: Закон в данном случае рассматривает именно приобретение нежилого помещения.

смотрел налоговый вычет при покупке нежилого помещения Что

Поэтому сначала необходимо получить статус жилого. Потому что нежилое помещение подразумевает возможность его коммерческого использования. А жилое предназначено исключительно для проживания.

Читайте по теме

Любые другие формулировки могут подразумевать, что хоть это и дом, его тоже теоретически можно использовать в коммерческих целях. А это, с точки зрения закона, совсем другая история.

Удивительно, но факт! При этом не все расходы, связанные со строительством или с приобретением жилья, включаются в состав имущественного вычета. Дополнительно оформлять жилое строение для получения вычета не требуется.

Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Читайте также:

  • Договор займа с залогом между физическими лицами образец 2017
  • Для чего нужен отзыв на согласие персональных данных
  • Кзот рф работа с вредными условиями
  • Договор уступки прав цессии
  • Свидетельство о регистрации права собственности на гараж
  • Правила временной регистрации иностранных граждан
  • Банки в екатеринбурге работающие с военной ипотекой