Главная | Уголовный юрист | Строительные работы по дду в составе расходов будущих периодов проводки

Застройщик


Подробнее об учете доходов и расходов от реализации продукции при расчете налога на прибыль см. Как учесть при налогообложении прибыли доходы и расходы при реализации произведенной продукции работ, услуг. УСН Порядок расчета единого налога при упрощенке по договору участия в долевом строительстве зависит от способа ведения строительства: При подрядном способе строительства доходом застройщика от долевого строительства является вознаграждение за оказанные дольщикам услуги.

Гражданско-правовые отношения

Средства целевого финансирования, поступившие от дольщиков на строительство объекта, в доходах не учитывайте подп. При этом застройщик обязан вести раздельный учет доходов, полученных в рамках целевого финансирования. Подробнее об этом см. Как отразить в бухучете и при налогообложении негосударственное целевое финансирование.

Если застройщик выполняет строительство собственными силами, то в доходах учитывайте все поступившие от дольщиков средства. Это объясняется тем, что застройщик в этом случае выполняет функции подрядчика. Как отразить в бухучете и при налогообложении доходы подрядчика по договору строительного подряда. Кроме того, застройщик может строить часть квартир в жилом доме за счет собственных средств, с целью их дальнейшей продажи.

В таком случае застройщик учитывает в доходах выручку от реализации квартир в жилом доме п. Независимо от выбранного объекта налогообложения доходы или доходы за вычетом расходов доходы застройщика от реализации услуг квартир увеличивают налоговую базу по единому налогу п. Доходы признавайте в том отчетном налоговом периоде, в котором услуга квартира была оплачена п. Подробнее о порядке налогового учета доходов при упрощенке см. С каких доходов нужно заплатить единый налог при упрощенке.

Учет расходов застройщика по договору участия в долевом строительстве зависит от того, какой объект налогообложения применяет организация. Если организация платит единый налог с доходов, то затраты застройщика ее налоговую базу не уменьшают. Это связано с тем, что при таком объекте налогообложения организация вообще не учитывает никакие расходы п. Если застройщик платит единый налог с разницы между доходами и расходами и ведет строительство подрядным способом, то налоговую базу по единому налогу он определяет как экономию средств, полученных от дольщиков, по сравнению с расходами на строительство письмо Минфина России от 20 января г.

Если застройщик выполняет строительство собственными силами, порядок отражения расходов при расчете единого налога будет таким же, как у подрядчика. В случае строительства жилых домов за счет собственных средств с целью дальнейшей продажи квартир выручку от реализации уменьшите на расходы, связанные с производством и реализацией продукции п. При этом учитывайте только те расходы, которые поименованы в пункте 1 статьи Такими расходами могут быть, в частности: Подробнее о том, как учитывать расходы при расчете единого налога, см.

Какие расходы можно учесть при расчете единого налога на упрощенке. Учет расходов по земельному участку Организация является застройщиком многоквартирного жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря г. Затраты на строительство учитываются на счете 08, в том числе расходы на приобретение земельного участка.

Строительные работы по дду в составе расходов будущих периодов проводки всей Вселенной

При проверке аудиторы указали, что земельный участок является самостоятельным активом. Поэтому он не должен учитываться в стоимости строящегося здания до момента передачи дольщикам объектов, а его стоимость нужно отразить на отдельном субсчете счета На какие расходы относить земельный налог с этого участка?

Действительно, расходы на приобретение земельного участка не включаются в расходы на строительство здания. Их следует учитывать обособленно. Есть также мнение, что земельный налог в этом случае относится в прочие расходы, признаваемые для целей налогообложения. Услуги застройщика Расходы, не относящиеся к строительству Однако следует иметь в виду, что у застройщика, осуществляющего долевое строительство, возникают и затраты, не относящиеся непосредственно к строительству объекта.

Удивительно, но факт! К ним, в частности, можно отнести расходы на устранение недоделок в проектах и строительно-монтажных работах, на разборку оборудования из-за дефектов антикоррозийной защиты и т.

Это расходы на уплату процентов за пользование банковскими кредитами, полученными на нужды строительства, и коммерческие расходы, связанные с продажами объектов долевого строительства расходы на рекламу, вознаграждение, выплаченное агентам, связанное с привлечением дольщиков и т. Эти затраты в стоимость строительства в рамках долевого строительства нельзя включить ни при каких обстоятельствах.

Комментарии читателей

Как же их учитывать? В налоговом учете это внереализационные расходы, признаваемые в порядке, предусмотренном статьей Налогового кодекса РФ. Расходы на рекламу в соответствии с Планом счетов относятся к расходам на продажу и учитываются по Дебету счета Сюда же следует отнести и выплаченное агентское вознаграждение, связанное с привлечением дольщиков. Если выручка от оказания услуг признается равномерно в каждом отчетном периоде, то и расходы на продажу также могут признаваться в каждом отчетном периоде в порядке, утвержденном учетной политикой организации.

Бухгалтерский учет вступительных взносов и иных платежей

В налоговом учете расходы на рекламу и расходы, связанные с привлечением дольщиков, относятся к прочим расходам, признаваемым в порядке, предусмотренном статьей Налогового кодекса РФ и учетной политикой для целей налогообложения. Если об этом факте стало известно после окончания года 31 декабря , но до даты подписания бухгалтерской отчетности, то начисленные дивиденды нужно отразить заключительными записями отчетного года. Объявление решения о выплате дивидендов дочерней организацией в этом случае является событием после отчетной даты п.

Следовательно, в таком случае дивиденды включите в состав доходов отчетного года. Они будут участвовать в подведении финансового результата за отчетный год. Если о начислении дивидендов стало известно после подписания бухгалтерской отчетности, то они включаются в состав доходов текущего года. Следовательно, после их уменьшения на величину расходов наравне с доходами от реализации и прочими поступлениями они участвуют в формировании чистой прибыли текущего года.

казалось Строительные работы по дду в составе расходов будущих периодов проводки Может

В обоих случаях в бухучете сделайте следующие проводки: Дебет Кредит — отражена сумма дивидендов, причитающихся к получению от дочерней организации; Дебет Кредит 99 — сформирован финансовый результат от деятельности организации; Дебет 99 Кредит 84 — определена сумма чистой прибыли для распределения. Такой порядок следует из Инструкции к плану счетов счета 76 , 99 , Последовательность этих проводок зависит от того, когда стало известно о сумме дивидендов к получению от дочерней организации п. Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении поступление земли, предназначенной под строительство Приобретение в собственность Получить земельный участок в собственность застройщик может путем его приобретения по договору купли-продажи, договору мены бартера , получения в качестве вклада в уставный складочный капитал, безвозмездного получения.

При этом объектом сделки могут быть только те земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет п. Собственник земельного участка имеет право его использовать в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, указанным в Государственном кадастре недвижимости п. Виды разрешенного использования земельных участков для капитального строительства устанавливаются применительно к территориальной зоне. Собственникам следует учитывать, что вид разрешенного использования земельного участка определяет возможность осуществления реконструкции уже существующих зданий, а также нового строительства на земельном участке.

Он влияет на то, какие именно здания здания какого функционального назначения могут создаваться на данном земельном участке. В остальном порядок отражения в бухучете приобретения земельного участка зависит от того, кто финансирует строительство: Приобретение земельного участка отразите проводкой: Дебет Кредит 60 Такой порядок установлен Инструкцией к плану счетов.

Удивительно, но факт! Размер перераспределяемых затрат устанавливается в договоре обычно в процентах к стоимости выполненных работ и зависит от специфики деятельности субподрядчика. В зависимости от включенных в него условий договор инвестирования, заключенный в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона от 25 февраля г.

После завершения строительства застройщик передает этот участок инвесторам или дольщикам в соответствии с договором и его стоимость списывает в счет расчетов с ними. Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении выбытие земель под строительство. Если стройку финансирует застройщик и он возводит объект на продажу, то признать земельный участок в составе основных средств он также не вправе.

Дебет Кредит 60 — приобретен земельный участок для строительства на продажу. Если стройку финансирует застройщик, который строит объект для себя, то земельные участки, полученные в собственность кроме земель, приобретенных для перепродажи , он включает в бухучете в состав основных средств, если соблюдены все необходимые условия п. Эту операцию отражают проводками: Дебет Кредит 60 — приобретен земельный участок для строительства; Дебет 01 Кредит — отражен приобретенный земельный участок в составе основных средств. Порядок определения первоначальной стоимости, документальное оформление и отражение в бухучете зависят от способа получения земельных участков в собственность:

Читайте также:

  • С чего начинается судебное следствие по уголовному делу публичного обвинения
  • Представительские расходы услуги такси
  • Можно ли сократить вакантную должность
  • Место открытия наследства является
  • Образец жалобы на незаконное завладение имуществом
  • Как пожаловаться на работодателя в налоговую
  • Требования к квалифицирующим признакам преступления